Vastgoedstyling in Edegem tegen de renovatiereflex
Veel Edegemse woningen zijn degelijk gebouwd maar gedateerd ingericht. Het risico is niet dat kopers afhaken, maar dat ze in gedachten een verbouwing optellen en die van hun bod aftrekken.
Buurten en deelgemeenten
Kopers rekenen zichtbare veroudering af
Edegem staat vol solide woningen uit de jaren zestig en zeventig. Structureel mankeert er weinig, maar de inrichting verraadt de bouwperiode meteen: gedateerde tegels, donkere binnendeuren, een keuken die twee generaties meeging.
Kopers zijn daar streng in. Ze schatten een renovatie doorgaans hoger in dan die werkelijk kost, en die schatting verdwijnt rechtstreeks uit hun bod. Wie dat effect wil beperken, moet tonen dat het pand nu al bewoonbaar is — niet pas na de werken.
Waar wij in Edegem op letten
- Vaste inrichting uit de jaren zeventig die het beeld domineert
- Kopers die zichtbare veroudering vertalen in een lager bod
- Appartementen die inwisselbaar ogen met de rest van het gebouw
Het bewoonbare naar voren halen
Wij verschuiven de aandacht van wat gedateerd is naar wat werkt. Hedendaags meubilair, licht textiel en gerichte verlichting maken dat een bezoeker de ruimte ziet in plaats van de tegelvloer, en dat de eerste indruk actueel aanvoelt.
Tegelijk verbergen wij niets. Een koper die zich misleid voelt, haakt alsnog af. Ons doel is dat hij de renovatie realistisch inschat en ondertussen ziet dat er vanaf dag één te wonen valt.
- Levering
- Verkoopsklaar binnen 7 à 10 dagen
- Meubels
- Mix echte en kartonnen meubels of Luxe meubels
- Slaapkamers
- 1 tot 4, meer in overleg
- Huurperiode
- 1, 3 of 6 maanden
- Terras
- Aankleding standaard inbegrepen
- Start
- Altijd een plaatsbezoek ter plaatse
Veelgestelde vragen — vastgoedstyling Edegem
Onze keuken is verouderd. Vervangen jullie die?
Nee, wij voeren geen verbouwingen uit. Wij richten in met meubels en decoratie en sturen de aandacht naar de sterke punten van het pand.
Heeft styling zin als het pand toch gerenoveerd wordt?
Ja. Het bepaalt hoe zwaar kopers de renovatie inschatten, en dat werkt rechtstreeks door in het bod.
Wat met een appartement in een groter gebouw?
Daar werkt styling extra goed: het onderscheidt uw entiteit van de andere in hetzelfde gebouw.